放宽落户政策楼市不景气？长春首付分期“重出江湖”

2018-10-10 来源：

10月8日下午，杭州放宽落户政策消息落地！巧的是，十一假期前，9月29日厦门率先发布了关于印发《重点群体来厦落户实施细则》的通知。两个南方发达城市国庆节前后同时放宽落户政策，引发各方猜测。

被指降低限购门槛托底楼市

厦门、杭州近日放宽落户政策，有观点认为，新政主要是对房地产的托底。在厦门放宽落户政策前的9月15日，国家统计局发布8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示，全国楼市仅厦门房价下跌；网上更有消息称厦门某楼盘5折降价销售。而在杭州放宽落户政策前，杭州某楼盘二期降价40万，业主不满降价销售，集体围攻售楼处的消息成为各界关注的焦点。

从2017年初开始，全国已有超50多个城市发布了多次人才吸引落户政策，引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低，其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。有分析认为落户政策变相地降低了限购门槛，将人才吸引来之后，直接推向本来就供需结构紧张的房地产市场，明显带来房地产市场的上涨预期，也确实推动了房价上涨。不管是有意还是巧合，放宽落户政策对房地产市场还是有一定的影响，但大部分城市没有做好吸引人才后留住人才的准备，因此简单吸引只能导致房地产市场波动。

楼市略显降温长春首付分期“重出江湖”

2018年国庆楼市表现单纯从交易数据上来看，还是“一如既往”的惨淡。31个核心城市总成交面积为187.88万平方米，与去年同期对比，成交量同比下降27.27%，一线城市的成交“复苏”明显，北京、上海、广州均显著好于去年同期，上海的同比增幅达到了243.18%。二三线城市成交同比跌多涨少，整体市场降温也比较显著。