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长春近日，备受长春买房人瞩目的全新住宅项目——万龙百草园正式对外披露规划细节。作为长春首个落地的第四代住宅，该项目以创新设计、高端配置和智能化理念，重新定义北方改善型人居标准，引发市场关注。
革新设计：破解北方住宅痛点
针对北方气候特点，万龙百草园突破传统住宅模式，首创“空中庭院+错层露台”设计：
庭院错层布局：奇偶层露台交错分布，兼顾采光与私密性，避免冬季采光遮挡问题，同时通过物业管控防止外立面破坏。
270°景观视野：西侧楼栋直面百草园景观带，搭配大面积落地窗，实现“公园景观入户”。
超级可变户型：创新性实现厨房与北向卧室灵活拆改，空间利用率提升30%，满足多代家庭动态需求。
品质升级：高端配置对标一线
项目在选材与工艺上全面升级，层高3米。
铝包木窗系统：采用与伟峰等同级的保温型材，兼顾质感与东北极寒环境适应性。
游艇风格外立面：灰色与米白色金属铝板搭配石材基座，塑造现代简约的视觉标识。
华为全屋智能：预装智能化系统，支持未来智能家居无缝接入，打造“可生长”的科技住宅。
景观与配套：公园社区再进阶
依托紧邻百草园的地理优势，项目提出“蝶变式景观”理念：
全石材铺装园区：地面采用纯天然石材，较仿石砖成本翻倍，质感与耐久性全面提升。
双入口景观轴：东侧设置星级入户大堂，西侧打造公园观景平台，形成“一园双芯”布局。
1:1.1车位配比：全地下停车、人车分流设计，解决改善客群核心痛点。
市场定位：主城改善稀缺之作
据项目方透露，万龙百草园定位纯改善社区，主打可变户型，得房率超90%，全系一梯一户设计，电梯厅配备采光与供暖。目前规划486户，容积率低至1.49，预计2026年底交付。面对潜在竞品压力，项目负责人强调：“我们不做‘豪宅溢价’，而是以成本价配置高端硬件，让长春人用合理预算享受改善品质。”
作为长春第四代住宅的破冰之作，万龙百草园在露台面积认定、可变空间报规等环节还有不少待确认的细节，其审批进展或将影响长春未来四代住宅的政策风向。目前项目展厅已开放，户型图及价格体系将于近期公布，市场反响值得持续关注。AMEI
（声明：本文素材来源于项目宣讲实录，未经开发商确认，仅供参考，具体规划以政府公示及开发商现场展示为准）
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